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借りる事を躊躇わせる設備 |
こちらのグラフは2023年9月～2024年7月の間
19歳～23歳300人
24歳～30歳500人
31歳～40歳200人
合計1000人の賃貸物件に住まわれている方を対象にアンケート調査を行った結果となります。
上記のグラフをみて、思い当たる方は早めの検討をお勧めします。
1位 トイレが和式
2位 収納が無い
3位 エアコンが無い（古い）
4位 浴槽が黄ばんでいる（古い）
など、古い設備はや足りない設備は入居率を大きく下げる原因となります。
まだ、使えるからという理由で放置して、内見があっても「決まらない物件」にならによう気を付けましょう。
とはいえ、不動産経営は全てにおいてお金をかけるわけにもいかないので、タイミングや予算など考慮して取り替えていく事をお勧めします。
決まりにくい物件の設備例 |
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リフォーム・リノベーションでおしゃれな物件にしたいけど予算に限りがある！もっともだと思います。
賃貸物件のリフォーム・リノベーションを成功させるには施工後にどれだけ投資費用を回収できるか考え、予算を立てる必要があります。
例えば、リノベーション工事をして家賃を10,000円アップする事ができた場合、その費用を何年で回収できるのか、家賃のアップ額が現実的かどうかも考慮しなければなりません。工事に費用を掛けすぎて不動産経営の負担になりすぎないように気を付けなければなりません。しかし、費用を掛けないとリターンもありません。
満室プロでは費用対効果も考慮したデザインリフォームをご提案させて頂いております。
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