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間取りの基本 |
間取りは＜1R＞＜1K＞＜2DK＞＜3LDK＞といったように、数字とアルファベットを組み合わせた【部屋の数】と【部屋の用途】を表しております。
また、部屋の広さを表す単位として【畳】や【帖】が使用されますが、このふたつはどちらも【じょう】と読み、広さに違いはございません。和室＝畳、洋室＝帖と覚えておけば問題ございません。
また、公正競争規約施工規則と呼ばれるルール基づき、【平米数（㎡）】で表す場合は、【1畳＝1.62㎡以上】という規定があります。
もし6畳の広さを知りたい時は、【6×1.62＝9.72平米（㎡）】と計算する事ができます。
間取りタイプ |
■1R（ワンルーム）
1R（ワンルーム）は、室内にドアなどの仕切りがなく、玄関やキッチン、居室まで一体になっている間取りを指します。
比較的、賃料を低く設定している為、学生や一人暮らしの社会人の向いております。
■1K（ワンケー）
1Kはキッチンと居室で構成されている間取りになります。キッチンと居室が分かれている為、料理の際のニオイや、来客時に玄関から居室が見える事を防ぎます。また1Ｋはキッチンとは別に部屋があるので一人暮らしであれば、狭さを感じる事は少ないと思います。
■2DK(ニーディーケー)
２ＤＫは、居室＋居室＋ダイニングキッチンで構成されております。またＤＫの面積は、不動産公正取引協議会より、4.5畳～8畳未満と定められております。先述した1Ｒや1Ｋと比べ、ＤＫの場合、専有面積が広くなるので、1Ｒや1Ｋより賃料は上がる事が多いです。
■２ＬＤＫ（ニーエルディーケー）
２LDKは、居室＋居室＋リビングダイニングキッチンで構成されている間取りになります。※（上記のWCL＝ウォークインクローゼット）
LDKには食事をするダイニングテーブル・椅子、リビングスペースにはソファ・TVを配置する事が一般的です。
■【S】や【RF】
物件の中には【2LDK＋S】や【1LDK＋RF】といった間取りがあり、【S＝サービスルーム】の事で、採光や換気など一定の条件を建築基準法で設けており、条件を満たしていない部屋をサービスルームと呼びます。一方、【RF＝ロフト】の事で、正式にはルーフフロアと呼びます。ロフトは居室とみなされず、専有面積にも含まれない為、同じ間取りで専有面積も同じ物件なら、ロフト付きの方が、広く室内を使えます。
まとめ |
今回ご紹介したように間取りのタイプは様々です。物件を探す場合は、世帯数やライフスタイルに合った間取りを確認する事が大切です。引っ越した後に【イメージと違った】【思ったより狭い】とならないよう、慎重に選ぶことをお勧めします。
